サラリーマンが失敗しない最初の一棟目を買えるようにする塾 本気で不動産投資を実践する方を応援します 5棟10室事業的規模の物件購入迄徹底フォロー 名古屋で唯一中立・公正な不動産投資セミナー(対象地域:名古屋市 愛知県 岐阜県 三重県 東海三県で成功する不動産投資ノウハウが学べます)

SeminarGuide

講座案内    知識ゼロから学べます!!

 しあわせ不動産塾では、これまで多くの知識ゼロかつ正直申しまして資産背景がそんなに豊かとは言えないサラリーマンの方々をわずか数年で、億単位の資産を形成することはもちろんのこと、知識レベル、スキルノウハウともにプロと競える位のレベル迄の投資家に養成して参りました。
 セミナーの内容は、あくまで中立公正な立場で、普段一般のエンドユーザーの方には、通常知らされることの無い、とても重要かつ貴重な情報レベル迄、不動産投資家の利益に叶う大切な事項は全て公開致しております。また、私が30年間の不動産業界で身に付けた様々なスキル、見聞きして来た様々な事例を惜しみなく講座、テキスト等にフィードバックもしています。そのようなことから、おそらく他ではあまり聞かれない、情報が提供されることも多い為、不動産投資の実態(真実)が良くおわかり頂けます。ありがたい事に、多くの受講者の方から目から鱗が取れたという感想を良く耳に致します。
 また、講師の前野が、その時々の旬な話題(不動産市況、融資動向、トピックスほか)、不動産投資を成功させるポイントについても、自らの経験を交え、初心者の方にわかりやすく解説致しております。

セミナー後の懇親会も毎回盛り上がっております。不動産投資を始めようと思う方は、更なる学びが体感出来る懇親会には、ぜひご参加下さい。

不動産投資3時間集中コース 
不動産投資基礎コース 
不動産投資実践コース
しあわせ大家の会

不動産投資の真実

初心者のほとんどが騙されて失敗する不動産投資の真実とは?

皆様に是非申し上げたい事がございます。
初心者が騙されて、儲からない物件を買わされていると言う事実をご存知でしょうか?

その理由は、勉強していない初心者投資家(大家)が単に騙しやすいから。
そんな初心者投資家(大家)が陥りやすい罠が、随所に張り巡らされているということが、最初からわかっていたら皆さんはどう思われるでしょうか?
そのような罠は、正しく勉強している方ならば、引っかかる事はないのですが、正しく勉強していない方は、その罠を見破る事ができないのです。

『不動産投資は、取りあえず買ってみようかと言う安易な考え方が、一番危険なのです。』
買ったらおしまいと言う世界もあるのですが、なぜか、熱病に浮かれるように、まずい方へまずい方へ、行ってしまわれる方を、よくお見かけします。
まるで、洗脳されたような状況なので、正直見ていて辛いのです。
だから、そうならないよう初心者が最初の一棟を購入する時に、集中して勉強してしまわれる事を、強くお勧め致します。
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不動産投資3時間集中コース   

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※実際の講義風景です。スライド、ホワイトボード、身振り手振りなど講師が皆様にわかりやすく、懇切丁寧にお伝え致します。
しあわせ不動産塾では、毎月1回、これから不動産投資を始める方の入門編として不動産投資入門講座を開催しております。

講座内容は、3部構成です。
第一部は、
その時々の経済トピックス、講師自らが不動産業界で経験したショッキングな事例をお話しさせて頂きます。

第二部は、
講師の自身が体験した一棟マンションの購入〜賃貸経営〜売却の実例を紹介しながら、リアルな部分を包み隠さずお伝えすることで、不動産投資の醍醐味。不動産投資で成功する為に必要なリスクマネジメントを味わって頂く内容となっております。

第三部は、
不動産投資で、億単位のお金が残せる方法をずばり、公開しております。

不動産投資で成功するのに最も大切なリスクマネジメントメソッドに触れてみて、何を行えば良いのかを是非会得してお帰り頂けましたら幸いです。

こんな方向きです。
1.不安定な株やFXなどのペーパー資産から安定した不動産投資に転身したい人
2.不動産投資で成功し、リタイア・セミリタイアを実現したい人
3.相続問題を抱え、不安な方、相続問題を解決したい方
4.将来の年金不安により、退職後に備えて不動産投資で私的年金作りをしたい方
5.本業以外の第二の柱として、不動産事業を行いたい方
6.賃貸経営をはじめてみたものの結果が思わしくない方
7.豊かなライフスタイルを実現するために、不動産投資で収入を得たい方

不動産投資で成功して、これ迄とは違った人生を歩みたい方はぜひ、ご参加してみて下さい。またこの講座を受講し、不動産投資が自分に向いているのか?自分でも億単位の資産形成ができるのか?どうかをご判断下さい。

これなら、『この内容ならば自分でも出来る。』『この講師の言うことならば信頼出来そう。』と思われた方は、不動産投資基礎コースにお進み下さい。

不動産投資基礎コース

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億単位の資産形成を、失敗のなきよう、安全に行うメソッドをぜひ学んで下さい。
資産形成はしたいが、絶対に失敗をしたくない方、堅実に不動産投資を行い方は必見必聴です。

 今日不動産投資初心者の方が、最初の一棟目に、知識不足を見抜かれて、儲からない物件を買わされてしまう方が少なくありません。
 そのような方の多くが、高額なローンが組める属性の優れた収入が高い人や貯蓄の多い人である事実をご存知でしょうか?
※高属性:勤務先が公務員、上場会社、医師、弁護士等で高年収の方
 このような方々は、比較的簡単にローンが組めてしまうので、特にハイエナ不動産業者からは、ターゲットにされがちです。そして、『不動産投資は、簡単に儲かる。』『この物件がまさに儲かる物件です。』と言われ、その後も、おだてられ、あおられて、『これは千載一遇のチャンスが巡って来た。これで自分の人生薔薇色だ。』等と思わされてしまい、購入した物件ではまってしまうのです。
 そのような物件の不動産経営の収支が、毎年数十万円から数百万円迄の赤字となり、給与や他の収入で埋め合わせているという現実をご存知でしょうか?そうなってしまうと、地獄の苦しみです。
 買う前は、「この物件を買えば、家賃収入という不労所得でリタイア出来る。」と小躍りしていた方の結果がこうなのです。
 また、そんな状況が辛いから売却しようとしても。売却出来る価格がローンの残高よりもはるかに下方。数百万円~数千万円のお金を別に用意しないと売却すら出来ないという事実に愕然とします。
 家族の幸せの為にはじめた不動産投資が、最悪の結果を招く事があるのです。高属性の方であれば、最初から正しい方法で不動産投資を始めれば、人よりも早く、より安全に資産形成に成功出来るのに、最初の失敗で、資産形成成功への道から大きく回り道を余儀なくされてしまうのです。最悪破綻し自己破産なんてこともあるのです。

 本来スタート時において、人よりかなり有利で、道を間違えなければとっくに資産形成に成功していたはずの方々が、なぜそんなに簡単に騙されて、とんでもない目に合わされるのでしょうか?
 
 本当に勿体ないと私は思うのです。

ではなぜそのような事になってしまうのでしょうか?
・家族でも入念に検討を重ね納得したはずなのに・・・
・銀行も貸してくれるというから安心したのに・・・。
・不動産投資の本も沢山読んで対策は充分だったはず・・・。
・不動産会社の方も親切な人だったのに・・・。
・家賃保証もしてくれるというから安心していたのに・・・・。

実は、もっと肝心かなめの重要なポイントを知らなかった事が命運を分けたのです。

それは、
まずは、
『どのような戦略で不動産投資を行うか?』

 最初の戦略こそが最も重要で、戦略次第で、その方の不動産投資の成否がほぼ決まってしまう位大事な大事な最初の一歩です。

 よってこの戦略を基礎コースでは、徹底的にお伝えしているのです。
 この戦略が無い方の場合、不動産投資を始めても、行き当たりばったりで、何をどんな基準で買ったら良いかわからず、方針がぶれぶれになり、そこを業者につけ込まれて、買っては行けない物件を買わされてしまい、結果資産形成からは、どんどん遠ざかることとなってしまうのです。

 戦略を決定したら、続いて不動産投資を行う為に不可欠の基礎知識のインプットを行います。
 大きく分けますと、
・購入時
・保有時
・売却時
の3つのステージで必要な知識をまずはインプットして頂きます。
 必要とされる不動産の用語、不動産投資の工程や利益構造、不動産業界の商慣習 〜 
 続いて、上記の3つのステージにおいて、一通りリスクとその対処法を学んで頂きます。ここで一番大事なのは、リスク判定です。
 自分に手に負えない物件には手を出さない方が無難でしょう。
 またリスクを調査に寄ってあぶり出すことも大切なリスクマネジメントにつながるのです。

 前述の失敗投資家の方々は、残念ながら、これらのリスクとその対処法知識やリスク判定の知識を物件購入前に知らなかった事が最大の敗因だったとも言えるのです。
 
 不動産は知っている方程騙されにくくなります。

 上記のような不動産投資で失敗されないよう、しあわせ不動産塾では、
基礎コースにおいて、その講座の中で、不動産投資の基礎知識をインプット(講義、ワーク)しアウトプット(野外実習)することで、安全な方法で、失敗の少ない不動産投資を行う知識を得られるのです。

不動産投資実践コース

不動産投資基礎コースで、不動産投資の戦略、失敗しないことを優先したディフェンシブ不動産投資の一連の流れ、知識のインプットを頂いたら、今度は、その知識に基づいて、実践で使える活きたノウハウを学んで頂ける実践コースをご用意致しました。より大きな利益を得る為に一歩大きく踏み出す為のアクティブな方法を学んで下さい。勿論その際のリスクやディフェンシブ技術もまた次元の違う技術が必要となって参ります。また、成功する為には、知識だけではなく実践が必要なのです。実践する為には、明確な成功イメージが必要です。その為には心底納得できるノウハウとの出会いを必要とします。実践したいあなたの背中を押す、この講座を是非ご体感下さい。

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しあわせ大家の会

3時間集中入門コース、基礎コース、実践コースを修了された方は、しあわせ大家の会で、仲間とともに、実際の物件の購入を始めて下さい。一人では、なかなか進まない作業も、励まし合える仲間やアドバイスが貰える講師とともに行えば、安心して、購入することも出来るのです。月1回のグループミーティングや個別ミーティング、専門家のセミナーなど、内容も充実しています。

しあわせ大家の会 会員様の実績

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